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文/网络2017-04-01

原标题:炒房心理是何心理?

近日,随着北京楼市调控政策的密集出台、层层加码,10天9记大招放出让一些人坐不住了,以“楼市心理调查”为幌子,实则宣扬“抢着上车”。这种所谓“心理调查”究竟是何心理?

去年中央经济工作会议明确“房子是用来住的、不是用来炒的”,这句话令很多人记忆犹新。对于房子,一个“住”字和一个“炒”字,从两端入手,为楼市明确了发展方向。北京作为在全国具有风向标意义的城市,落实中央这一决策,必然需要更多明确有力的政策信号。

从“住”的属性而言,年初北京市的两会上,充分释放出了让老百姓“住有所居”的民生情怀。在宏观走向方面,强调2017年本市楼市调控目标是保持平稳健康发展,从价格上做到“环比不增长”,这五个字,可谓是立此存照,无异于面向全体市民立下了“军令状”。在具体操作方面,2017年本市将新建筹集各类保障房5万套,竣工6万套,通过自住型商品房、安置房等措施覆盖越来越大的人群,让大家买得起以居住属性为主的房子。这一点,从2016年和2017年的计划对比中就能够一目了然,以自住房为例,2016年自住房和公租房筹集目标是至少6000套,而2017年仅自住房就抬升至1.5万套。

从“炒”的封堵而言,不仅是经济问题,也是政治问题。如果对大规模炒房炒地的投机不加以遏制,击鼓传花式的楼市虚火将进一步旺盛,不仅超出居民承受能力、威胁实体经济,还阻滞北京非首都功能疏解、延缓产业转移进程、降低人口流动意愿。同时,当努力奋斗还不如投机房产,就可能树立一种错误的导向和价值观。因此,九记大招,招招打蛇七寸,既指向金融,包括二套房首付比例、认房又认贷、最高贷款年限,也指向购房资格,包括非京籍纳税5年变连续60个月、离婚1年内贷款买房算二套、无收入大学生购房算二套,还指向乱相整治,包括重拳整治违规“商改住”、停办异形房房屋登记、各中小学不得与房地产商合作办学。

对于房子而言,广大市民明白了“住”的属性和对“炒”的封堵后,就不难发现,真正的“刚需”无需心理恐慌,九记大招凸显的是让房地产更好的服务于人。需要恐慌的恰恰是那些大肆制造“最后一班车”声势的“心理调查”者,因为,他们所谓深度报道面目的背后,既有兴风作浪的炒家们,也有此地无银的房地产商,它们有一个共同的名字——利益集团!

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